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¿Qué es, cómo funciona y a qué tienes derecho con el llamado seguro decenal?

A raíz del derrumbe del edificio Space en Medellín, que dejó a su paso víctimas mortales y familias afectadas, surgió una póliza de seguro a diez años, póliza que protege el patrimonio de los compradores de vivienda durante la década (10 años) posterior a la compra del inmueble.

Este mecanismo es responsable de daños a propietarios y terceros en caso de que la estructura de la casa tenga algún tipo de derrumbe o derrumbe. “Cubre los daños materiales que sufran los propietarios de viviendas nuevas si la edificación se derrumba o se derrumba dentro de los 10 años siguientes a la emisión del Certificado Técnico de Uso”, explica Fasecolda.

Esta póliza fue considerada por la Ley de Vivienda Segura como una de las protecciones para los compradores de vivienda, junto con la garantía bancaria y los bienes a través de un fideicomiso de garantía.

Para Hermann Alexander Molina, corredor de seguros de la empresa Innovasure, la fundación de la aseguradora se debió a la declinante calidad de las construcciones. “Otro gran detonante fue el terremoto del Eje Cafetero, que afectó la copropiedad y era evidente que muchos constructores no estaban cumpliendo con las normas de seguridad sísmica de la época. Dado que se redujo la calidad del hierro y el concreto, hubo ahorros significativos en la construcción, lo que afectó negativamente a la estructura misma. Hubo una especie de mala fe por parte de los constructores o de sus contratistas”, dijo.

El seguro brinda cobertura durante los primeros 10 años, ya que este es el período en el que las fallas estructurales pueden ser más evidentes. “Cuando termina la construcción de una obra y comienza la ocupación, comienza a construirse la carga viva que lleva al hundimiento de la estructura. El declive puede tardar hasta 10 años, pero si los materiales son de mala calidad, se puede ver en menos tiempo. Lo que busca esta política es que se ejerza un mayor control sobre estas obras”, explicó el mediador.

Ante esto, son los constructores los encargados de contratar un seguro decenal para sus obras, como informa Fasecolda: “La póliza debe ser adquirida por el constructor o vendedor. La suma asegurada incluye el valor de reconstrucción o reposición de la vivienda asegurada, teniendo en cuenta el estándar de sismorresistencia y el estado en que se encontraba el inmueble al momento del siniestro.

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