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“La marca Málaga es un valor seguro para todo inversor”

La ciudad de Málaga evoluciona y se consolida como un polo de atracción de negocios, personas e inversiones. Las inversiones en Málaga superaron el año pasado los 208 millones de euros por diversos destinos y fue el mercado inmobiliario más activo de Andalucía. La necesidad de nuevos espacios para vivir y trabajar, la oportunidad de aumentar la calidad del turismo y el compromiso con los objetivos de sostenibilidad están atrayendo nueva demanda y, por lo tanto, nuevos proyectos y servicios inmobiliarios. José Félix Pérez-Peña, director de Savills Andalucía, explica su visión para el desarrollo de la ciudad y el mercado inmobiliario.

¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario de la ciudad?

Málaga ya es la ciudad que más interés despierta en España y la demanda crece más rápido que la oferta. En todo el mundo, este es un momento muy importante en el posicionamiento y transformación de las ciudades que compiten por atraer inversiones para prosperar. Aquí nos hemos consolidado a lo largo de los años como un atractivo para personas y empresas y se empieza a generar un desequilibrio entre la oferta y la demanda. Esta situación habla de un atractivo fundamental porque es evidente que las inversiones son necesarias para crear un nuevo producto o rehabilitar el existente para que responda a las nuevas necesidades de la ciudad en todos los usos.

¿Qué perfiles están interesados ​​en la ciudad?

La competencia entre inversores de todos los perfiles de riesgo para posicionarse aquí es cada vez mayor. La marca Málaga es un valor seguro para cualquier inversor porque significa futuro y desarrollo y esto es muy fuerte para seguir atrayendo a personas, empresas e inversores. En términos de negocio, el sector tecnológico ha visto claramente la oportunidad de desarrollarse aquí, ofreciendo bienestar a su gente a través de una oferta diferenciada de calidad de vida, muy eficiente en la atracción y retención del talento. Esto a su vez atrae nuevos perfiles de residentes, más negocios y más necesidades para la población en diferentes etapas de la vida, desde estudiantes que ven una oportunidad de quedarse en Málaga más adelante, hasta personas mayores que aquí se jubilan.

¿Cuáles son las prioridades para estos perfiles?

La calidad y la sostenibilidad son los ejes. En la industria inmobiliaria, nos hemos desarrollado significativamente a lo largo de los años y trabajamos de manera orientada a las necesidades para todos los usos. Esta es la razón por la que están surgiendo nuevos formatos como el co-living o build-to-rent en la construcción de viviendas, porque el espacio habitable asequible y de alta calidad es necesario para diferentes tipos de personas y diferentes aspectos de la vida. Del mismo modo, analizamos las prioridades de las empresas logísticas para optimizar sus almacenes, estudiamos las preferencias y tendencias del turismo de gama media y alta para reposicionar los hoteles, o impulsamos nuevas formas de trabajar en las empresas para poder ofrecer oficinas atractivas. por el talento.

¿Málaga ya es una ciudad de referencia?

Sí, y con una marca consolidada. Pero todavía queda un largo camino por recorrer y los inversores inmobiliarios han visto eso, el fantástico viaje que les espera. Porque para ser un referente al nivel de otras ciudades europeas, tenemos que conseguir la excelencia en todos los segmentos del mercado y un mercado equilibrado en oferta y demanda a través de un urbanismo sostenible que mantenga el atractivo. El sector inmobiliario juega un papel muy importante en esto, genera puestos de trabajo de calidad y es un sector profesional con futuro. Como ciudad en desarrollo, debemos ser capaces de atraer y retener talento inmobiliario. Contamos con un sector cada vez más profesionalizado y maduro que sigue atrayendo inversiones para reformas y reurbanizaciones.

¿Cómo ayudan la tecnología y la innovación de la industria inmobiliaria?

El análisis de datos y el uso de nuevas tecnologías nos han permitido durante mucho tiempo evaluar, controlar e impulsar tendencias y necesidades en edificios y ciudades. Éramos un sector más tradicional en la manufactura porque la construcción sigue siendo muy tradicional. Pero ahora la innovación, la industrialización y la actual escasez de mano de obra también ofrecen grandes oportunidades de empleo a largo plazo para los especialistas de nuestro sector en Málaga. Hemos crecido enormemente en el último año y esto muestra claramente el nivel de actividad en el mercado.

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